あっというまの9月ですね！

こんにちは！住宅課新人の松元です☺

入社してもう5ヵ月も経ったのかと思うと、とても驚きますが、9月は運動会シーズンですね！
今年はとても暑いのでお子様たちが熱中症になりませんように！もちろん私は1度もなったことありませんが季節を問わず顔色が悪いので、部活動の顧問には毎回ミーティング中「顔色悪いから座れ」と言われていました…（笑）
梅干しが大好物なので熱中症にかからなかったのかもしれません！みなさんもしっかり塩分を！梅干しを！補給しましょう！！！

今回の”知らなかったぞう！そんなことコーナー”では
住宅メーカーの社有地を買ったときはどのくらいお得なのか
考えてみたいと思います。
MBCハウスの社有地はこちらから
まず最初に不動産屋（代理店）で土地を買ったときにかかってくるが
住宅メーカーではかからない費用があります。
それは仲介手数料と土地つなぎ融資です。
※土地つなぎ融資は自己資金で購入する場合かからない。

例えば900万の土地を買うとします。
社有地）900万円
　　　　土地代
不動産）900万円　＋　約36万円　＋　　約17万円　　　＝　　約953万円
　　　　土地代　　　仲介手数料　　土地つなぎ融資　　　　　　総額
ということで約53万円の差額が発生しますね。
ではもし不動産屋さんで850万円の土地を買うとします。
不動産）850万円　＋　約35万円　＋　　約16万円　　　＝　　約901万円
　　　　土地代　　　仲介手数料　　土地つなぎ融資　　　　　　総額

つまり、900万円の住宅メーカーの土地を買うのは
850万円の不動産屋（代理店）で850万円の土地を買うのと
ほとんど費用が同じくらいなんですね。

是非参考にしてみてください！☆

もっと詳しいお話しはMBCハウスまで。