スタッフブログ

　みなさんこんにちは。MBCハウスの佃です。 １年ぶりに餅撒きあり上棟式を実施しました。夏休み最終週8/29に実施し、建築地も小学校近くと好条件も重なり暑い中ではありましたが多くの方が参加してくださり大盛況でした。M様も気合を入れて撒くお菓子を多く準備くださりました。１０箱以上！！(^^♪暑い中　参加くださった方、M様お疲れ様でした。夏休みのいい思い出になったと思います。いよいよ９月２３日に新モデルハウスがOPENいたします。 多くのご来場お待ちしてます。      

みなさんこんにちは！MBCハウスの今園です。連日の暑さ、溶けます。最近は、男子バスケットボールのワールドカップが開催されてますが、展開の早いスポーツはやはり面白いですね！オーストラリア戦も歴史的勝利を期待したいです。さて本日は、最近お客様からお話しいただく内容についてお話しさせていただきます。  【リフォームと建て替えについて】よくリフォームをするか、建て替えをするか迷われているというお話しをお客様からいただきます。今回は、リフォームの場合と建て替えの場合のメリット・デメリットを一部ですがご紹介させていただきます。リフォーム＜メリット＞・建築上の制限を受けにくい。・建て替えと比べると、比較的に工事期間が短い。・気になる部分を重点的に変えることができる。・補助金を受けることができる可能性がある。＜デメリット＞・間取りに対しての制約を受けやすい。（建物に対する自由度が下がる）・耐震性に関する工事が困難である。・工事内容によっては建物の全体的な解体が必要となる。・着工してから追加で工事が必要になるケースがある。 建て替え＜メリット＞・仕様、使い勝手など、建物のスペックを向上させやすい。・長期的に快適な住まい環境を作りやすい。・ご家族の新しい生活スタイルに対応しやすい。・補助金を受けることができる可能性がある。・住み慣れた環境を変えることなく建て替えることができる。・建て替え前のイメージを新しい住まいに踏襲しやすい。＜デメリット＞・建築上の制約を受ける可能性がある。・リフォームと比べて費用が高くなるケースが多い。・リフォーム工事と比べて工事期間が長くなるケースが多い。・一時的な仮住まいが必要となる。以上を挙げさせていただきましたが、実際にはお客様それぞれで様々な理由があります。私がお手伝いしている新築では、ぜひ一度計画地でのプランを作ることで費用的な面もクリアにできる場合がございます。また、MBC開発では、ハウス部門、リフォーム部門ありますので、MBCハウスで建てた家をリフォームのタイミングの際に同じ会社でお手伝いさせていただくことができます。是非一度モデルハウスへお越しいただき気軽にご相談下さい。 9/2（土）は、MBC国分住宅展にてお気軽見学デーが開催されます。担当のご案内無く、お客様自身の肌感でモデルハウスを自由にご覧いただけますので、ぜひMBCハウスモデルハウスにご来場ください！！   

こんにちは！1つ前のブログで木下さんにたくさん褒めていただいて、るんるん気分の八反田です！褒められたら伸びるタイプなので、これからもインスタ盛り上げようと思います！ 話は変わりますが、プチ霧島旅行に行ってきました！BBQをしたり、川遊びをしたり(人生初でした！​​​​​)人気のスイーツに並んだり、とっても充実した旅行でした。 そして霧島といえばド定番　霧島アートの森　にも行きました！ 無機質な箱が自然の中に浮いているように見える外観。このちぐはぐな感じが素敵ですね！！ 以前大学の時に友達と来たことがあったのですが、その時は美術館の設計課題の参考にするために行きました。美術館の設計って、ほんっっっっとうに難しいんです！！！！！テーマは？何を飾る？作品の見せ方は？見せる順番は？動線は？など考えることが多すぎてパニックになってしまいます。なかなか教授からOKが出ず、毎日徹夜でギリギリまで泣きながら作った思い出のある課題です。 そんなことを思い出しながら巡ると、こうすれば良かった！とか、こんなことできるんだ！などいろいろなことに気づけました。答え合わせができた気分で面白かったです。いつか21世紀美術館とか豊島美術館とか県外の有名な美術館にも行ってみたいですね！ そして！MBCハウスのお家も美術館に負けないくらい、いろいろなことを考えて設計しています！お客様のライフスタイルや厳しい気候の鹿児島にぴったりのお家をご提案しておりますので、ぜひ一度モデルハウスへご来場いただけたらと思います！おすすめの美術館あったら教えてください～ご予約はこちら

みなさんこんにちは、住宅課の木下です。 さて、本日もモデルハウスやイベントなどで皆様からよくいただくご質問にお答えさせていただきます。 これまでのよくあるご質問シリーズはこちら↓ 吹き抜けっておすすめですか？MBCハウスの坪単価はおいくらですか？MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？MBCハウスの換気はどのような内容ですか？MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？図面の作成を依頼する際には費用が掛かりますか？建築費のお支払いはどのようにすればよろしいでしょうか？ご契約後に追加料金が発生することはありますか？プランの作成にはどれほどの期間が必要になりますか？打合せの回数に制限はありますか?注文住宅と建売住宅はどちらがおすすめでしょうか？MBCハウスの火山灰対策はなんでしょうか？図面はどなたが作成をされますか？よくいただくご質問集住宅ローンの手続きはどのようにすればよいですか？住宅ローンのお借入れ金額はどのように設定すればよいのですか？家づくり全体で必要となる資金はどのような内容ですか？MBCハウス標準搭載の1種換気システム:澄麗のメンテナンス方法はどのような内容ですか？共働き世帯で間取り上取り入れられる内容でおすすめはなんですか？MBCハウスのアフターサービスはどのような内容ですか？よくいただくご質問集➁MBCハウスの工事期間はどれほど掛かりますか？火災保険については、どのように決めていけばよいですか？蓄電池について➀蓄電池について➁住宅ローンにおける団体信用生命保険とは住宅取得に伴う各種補助金について家づくりにおいて自己資金（頭金）はいくらぐらい必要でしょうか？土地の取得までにどのようなお手続きが必要ですか？つなぎ融資とはなんですか？住宅ローンについてよくいただくご質問建物についてよくいただくご質問集建物についてよくいただくご質問集Ⅱ建物についてよくいただくご質問集Ⅲ建物についてよくいただくご質問集Ⅳ建物についてよくいただくご質問集Ⅴ建物についてよくいただくご質問集Ⅵ建物についてよくいただくご質問集Ⅶ建物についてよくいただくご質問集Ⅷ霧島市国分中央cataモデルハウスについて 建物についてよくいただくご質問集Ⅸ耐震等級とは？建物についてよくいただくご質問集Ⅹ建物についてよくいただくご質問集Ⅺ建物についてよくいただくご質問集Ⅻ国分中央5丁目の分譲地について住宅展示場内のモデルハウスへご見学の際に確認していただきたいおすすめポイント住宅展示場内のモデルハウスをご見学の際に必ずお聞きいただきたいポイントMBCハウスの図面設計について  本日はMBCハウスのインスタグラムページについてです。 皆様もインスタグラムを利用されており、ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、実は、MBCハウスもインスタグラムをしているんです！    以前のスタッフブログの記事内でも他のスタッフが書かせていただいておりますが、弊社のインスタグラムは弊社の営業スタッフである八反田（=中の人）が運用しております。 私もインスタグラムをしていますが、このクオリティで運用しているのは自画自賛ではありませんが非常に感心しております。しかもなんと9100人超の方にフォローいただいているんです。 自画自賛もここまでとさせていただき、今回の記事では『MBCハウスのインスタグラムをご覧いただきたい理由』について書かせていただきます。 【１】MBCハウスの施工事例写真を要点ごとに絞ってご覧いただくことが出来ます。弊社の本ホームページ内でもこれまでの施工事例写真をご覧いただくことはできるのですが、インスタグラム内ですと「ニッチについて～」や「ホワイトな外壁について～」など各項目ごとに写真を区別しておりますのでよりお分かりやすくご覧いただけるかと思います。    【２】イベント情報をタイムリーで知っていただくことが出来ます。弊社のイベント（完成見学会や構造見学会など）のご案内は本ホームぺージやそのほかの媒体で広告をさせていただいているのですが、インスタグラムにおいてはより早く分かりやすく皆様に知っていただくことが出来るかと思います。完成見学会については、定期的に開催をさせていただいておりますが、事前に建物内の様子を動画でご確認いただくことができます。（写真や文章だけではお分かりにくい部分もあろうかと思います） 【３】過去に作成させていただいた弊社の図面をご覧いただくことが出来ます。モデルハウスは基本的に大きく豪華に建築されておりますので、リアルサイズな建物がどのような内容か気になっていらっしゃる方も多いかと思います。インスタグラム内ではこれまでに作成をさせていただいた図面を掲載しておりますので、リアルサイズな建物図面をご覧いただくことができます。 以上になります。ぜひこちらのMBCハウス | 鹿児島の注文住宅「M-ブランシェ」(@mbchouse) • Instagram写真と動画より弊社のインスタグラムをご覧いただければと思います。よろしくお願いいたします。 

みなさんこんにちは、住宅課の木下です。 さて、本日もモデルハウスやイベントなどで皆様からよくいただくご質問にお答えさせていただきます。 これまでのよくあるご質問シリーズはこちら↓ 吹き抜けっておすすめですか？MBCハウスの坪単価はおいくらですか？MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？MBCハウスの換気はどのような内容ですか？MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？図面の作成を依頼する際には費用が掛かりますか？建築費のお支払いはどのようにすればよろしいでしょうか？ご契約後に追加料金が発生することはありますか？プランの作成にはどれほどの期間が必要になりますか？打合せの回数に制限はありますか?注文住宅と建売住宅はどちらがおすすめでしょうか？MBCハウスの火山灰対策はなんでしょうか？図面はどなたが作成をされますか？よくいただくご質問集住宅ローンの手続きはどのようにすればよいですか？住宅ローンのお借入れ金額はどのように設定すればよいのですか？家づくり全体で必要となる資金はどのような内容ですか？MBCハウス標準搭載の1種換気システム:澄麗のメンテナンス方法はどのような内容ですか？共働き世帯で間取り上取り入れられる内容でおすすめはなんですか？MBCハウスのアフターサービスはどのような内容ですか？よくいただくご質問集➁MBCハウスの工事期間はどれほど掛かりますか？火災保険については、どのように決めていけばよいですか？蓄電池について➀蓄電池について➁住宅ローンにおける団体信用生命保険とは住宅取得に伴う各種補助金について家づくりにおいて自己資金（頭金）はいくらぐらい必要でしょうか？土地の取得までにどのようなお手続きが必要ですか？つなぎ融資とはなんですか？住宅ローンについてよくいただくご質問建物についてよくいただくご質問集建物についてよくいただくご質問集Ⅱ建物についてよくいただくご質問集Ⅲ建物についてよくいただくご質問集Ⅳ建物についてよくいただくご質問集Ⅴ建物についてよくいただくご質問集Ⅵ建物についてよくいただくご質問集Ⅶ建物についてよくいただくご質問集Ⅷ霧島市国分中央cataモデルハウスについて 建物についてよくいただくご質問集Ⅸ耐震等級とは？建物についてよくいただくご質問集Ⅹ建物についてよくいただくご質問集Ⅺ建物についてよくいただくご質問集Ⅻ国分中央5丁目の分譲地について住宅展示場内のモデルハウスへご見学の際に確認していただきたいおすすめポイント住宅展示場内のモデルハウスをご見学の際に必ずお聞きいただきたいポイント         本日は、MBCハウスの図面設計についてです。 「図面設計について・・・」と言われましてもなかなか抽象的でお分かりにくいかと思いますが、皆様にお伝えさせていただきたい内容としては、 『MBCハウスにおいてはまだ住宅会社さんを迷われている方においても専門の設計士が専門性を生かして設計をさせていただきご提案をさせていただいている』ということです。 こちらは当たり前のように聞こえるかもしれませんが実はそうではないんです。私の営業マンが図面を作成させていただいたり、その住宅会社さんにてで家づくりを進めることが決まってからでないと図面作成をさせていただかなかったりという場合があります。（もちろん弊社のように設計士が最初から図面を作成される会社さんもあります）では、なぜ弊社においては設計士が図面をさせていただいているかといいますと３つあります。 １：設計士によって作成させていただくことで実際には目に見えない建築をする際の様々な法的規制を考慮した図面を当初からご提案させていただける。 ２：構造の強度を担保する図面を当初からご提案させていただける。 ３：設計士としての長年の経験や最新の建物に関する情報などを考慮した図面をご提案させていただける。 以上になります。当然のことながら上記に記載の内容をじっくり検討させていただくためにそれなりに期間を要します。しかしながら、図面はできても構造や法的規制などの条件がクリアできなければ後々に計画変更や当初見込んでいなかった費用が発生してしまう可能性があります。したがいまして、弊社においては時間は要しますが設計士の者が1棟1棟じっくり図面の計画をさせていただいております。 その他、図面だけではなくMBCハウスではモデルハウスにご来場いただいた方へ様々なご提案をさせていただけます。土地や建物についてはもちろん資金計画についてなど様々な項目についてお話をさせていただければと思いますのでお気軽にお越しいただければと思います。よろしくお願いいたします。

　みなさんこんにちは。MBCハウスの佃です。台風6号の進路が気になりますね(-_-;)先週までの予報では中国の方へ進む進路が今週は一転、鹿児島へ直撃の可能性まで．．．？ 私が担当させていただいているお客様宅も今週は２組ほど建て方作業を行う予定でした。しかし雨、風の影響なども考え盆明けに予定を変更　(>_

　みなさんこんにちは、住宅課の佃です。梅雨明けまでのカウントダウンもそろそろですかね！！ さて、今回は長期優良住宅の税制メリットをお伝えしますね。長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置を講じられた優良な住宅のことです。長期優良住宅の認定を受けるためには、高い耐震性能や省エネルギー性能の充実、劣化対策などが必要です。長期優良住宅に適した設計や、良品質な材料の使用などが理由となり、一般住宅に比べ建設費が高くなる可能性がありますがＭＢＣハウスではあまり仕様を上げなくても長期優良住宅に変更できます。長期優良住宅へ変更されたい方は営業スタッフまでお尋ねください。 では、税制面のメリットをご説明いたします。 ・住宅ローン控除(控除限度額の拡大)　一般週宅3000万円→長期優良住宅5000万円(23年入居の場合)(24年25年入居の場合4500万円)【住宅ローン減税（期間13年）】ローン年末残高の0.7％が支払った所得税から還付、所得税から引ききれなかった分は、翌年度の住民税から97,500円を上限に減額 ・固定資産税(税制期間延長)減税期間　一般住宅　3年長期優良住宅　5年　(2年お得） 以前、松尾さんが固定資産税についてのブログ書いていました。 ・登録免許税(税率の引下げ)建物登記費用が一般住宅よりも安い(数千円～1万円程度) ・不動産取得税(控除額増額)(県が課税する税金のこと(不動産取得時のみ)）一般住宅　1200万円長期優良住宅　1300万円 ・投資型減税（現金のみで住宅を購入する場合に所得税が控除される制度）一度のみ適用(翌年分の所得税から控除される) ・贈与税(非課税限度額の拡大)親からの贈与限度額500万円→1000万円 少しごちゃごちゃ難しかったですかね⤵。すべてのお客様が税制面のメリットが当てはまるわけではないので営業スタッフへお尋ねください。 7月も見学会しますのでご見学ください    

みなさんこんにちは、住宅課の木下です。 さて、本日もモデルハウスやイベントなどで皆様からよくいただくご質問にお答えさせていただきます。 これまでのよくあるご質問シリーズはこちら↓ 吹き抜けっておすすめですか？MBCハウスの坪単価はおいくらですか？MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？MBCハウスの換気はどのような内容ですか？MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？図面の作成を依頼する際には費用が掛かりますか？建築費のお支払いはどのようにすればよろしいでしょうか？ご契約後に追加料金が発生することはありますか？プランの作成にはどれほどの期間が必要になりますか？打合せの回数に制限はありますか?注文住宅と建売住宅はどちらがおすすめでしょうか？MBCハウスの火山灰対策はなんでしょうか？図面はどなたが作成をされますか？よくいただくご質問集住宅ローンの手続きはどのようにすればよいですか？住宅ローンのお借入れ金額はどのように設定すればよいのですか？家づくり全体で必要となる資金はどのような内容ですか？MBCハウス標準搭載の1種換気システム:澄麗のメンテナンス方法はどのような内容ですか？共働き世帯で間取り上取り入れられる内容でおすすめはなんですか？MBCハウスのアフターサービスはどのような内容ですか？よくいただくご質問集➁MBCハウスの工事期間はどれほど掛かりますか？火災保険については、どのように決めていけばよいですか？蓄電池について➀蓄電池について➁住宅ローンにおける団体信用生命保険とは住宅取得に伴う各種補助金について家づくりにおいて自己資金（頭金）はいくらぐらい必要でしょうか？土地の取得までにどのようなお手続きが必要ですか？つなぎ融資とはなんですか？住宅ローンについてよくいただくご質問建物についてよくいただくご質問集建物についてよくいただくご質問集Ⅱ建物についてよくいただくご質問集Ⅲ建物についてよくいただくご質問集Ⅳ建物についてよくいただくご質問集Ⅴ建物についてよくいただくご質問集Ⅵ建物についてよくいただくご質問集Ⅶ建物についてよくいただくご質問集Ⅷ霧島市国分中央cataモデルハウスについて 建物についてよくいただくご質問集Ⅸ耐震等級とは？建物についてよくいただくご質問集Ⅹ建物についてよくいただくご質問集Ⅺ建物についてよくいただくご質問集Ⅻ国分中央5丁目の分譲地について住宅展示場内のモデルハウスへご見学の際に確認していただきたいおすすめポイント      本日は、住宅展示場内のモデルハウスをご見学いただく際に必ずお聞きいただきたいポイントについてです。 １：標準仕様とオプション内容について標準仕様はその会社の基本となる家づくりの考え方を示す内容となります。具体的には、標準的な窓・断熱材・換気・構造についてです。標準仕様としているということは、その会社が建物性能や耐震性についてどれほど重要視して家づくりを行っているかを表します。様々な家づくりの考え方がありますのでその点についてお聞きいただくことは大変重要です。また、オプション内容をお聞きいただくことは、建物詳細お打ち合わせの際に金額が上がってしまうかもしれないという不安材料を払拭することにつながります。したがって、お聞きいただくことは大切です。 ２：予算内で建築できるかどうかという点について家づくりは様々な項目を総合的に検討する必要がありますが、中でも希望のご予算内で建築可能であるかどうかは重要なポイントです。どれだけ仕様の良い建物でも希望のご予算を大幅に超えてしまっては、家づくり以外の生活に要する予算が厳しくなってしまいます。したがって、モデルハウスご見学の最初にご希望のご予算を明確にお伝えすることは必須です。 ３：保証やアフター体制について家は完成して終了ではなく、その後もメンテナンスが必要になるためその会社と長く付き合っていけるかどうかという点は大切です。保証などについては、表面化している保証期間ではなくその会社の歴史やその後何十年先もその会社が存続しているかどうかという視点に基づき検討することは重要です。なぜならば、いくら保証期間が長く謳われていてもその会社が存続していなければ意味がないからです。 以上になります。MBCハウスではモデルハウスにご来場いただいた方へ様々なご提案をさせていただけます。土地や建物についてはもちろん資金計画についてなど様々な項目についてお話をさせていただければと思いますのでお気軽にお越しいただければと思います。よろしくお願いいたします。

こんにちは。MBCハウスの松尾です。梅雨に入り、今週は雨模様の一週間となりそうですね。運転には十分注意されて下さい。 先日天気が良かったので家族で海浜公園に行ってきました。数年ぶりに行ったのですが、鹿児島市内からドライブスルーに立ち寄り、1時間ちょっとで着きましたので、思ったより近くてドライブに丁度良い距離でした。５歳になる子供がいるのですが、一緒に2人用自転車に乗り、自転車の楽しさを分かってもらえた後、初めて一人で自転車に乗せました。もちろん補助輪付き。真顔で一生懸命漕いでいるその姿が愛らしくて顔が綻んでしまいました。普段家族とは休み日が違うので久方ぶりに家族と外で遊べて楽しかったです。現在建築中のMBCハウス新モデルハウスは９月完成公開予定です。現モデルハウスをご見学出来るのもあとわずかとなります。是非ご見学にお越し下さい。来場ご予約はこちら。

こんにちは！ふるさと納税で頼んだ”明太子２ｋｇ”が最近届いて、毎日戦っているMBCハウスの八反田です。去年も明太子１ｋｇを頼んで消費するのが大変だったので、次は別なものにしよう！と決めたのになんで今年も同じ明太子を、しかも倍の２ｋｇ頼んだのでしょうか？？？過去の自分を恨みます…でも、大量の明太子で作る明太子パスタが自分で作ったとは思えないくらい美味しいんです！！！来年は３ｋｇ頼むのでしょうか…？　今から震えてしまいます。 そんな明太子におびえながら、先日Bino鹿児島とのコラボインスタライブを行いました！  鹿児島市吉野町の分譲地「テラスタウン吉野」にある２つのモデルハウスをそれぞれ1時間ほどかけてじっくり解説しました！皆様見ていただけましたか？雨の中頑張ってお話したので、まだ見てない方はアーカイブをぜひご覧ください！アーカイブはこちら 今後も定期的にインスタライブを出来たらと思います！MBCハウスのアカウントをフォローしてお待ちください。お楽しみに～！