スタッフブログ

みなさまこんにちは。 最近テレビで怖い映画や番組を観すぎて、お風呂にある鏡でついつい背後を気にしてしまう営業部の重盛です。さて本日もおうちにちりばめられた工夫ポイントをドドンと紹介します☻ 今回からは「スマートビレッジ西餅田」編！ スマートビレッジ西餅田の詳細情報はコチラから　← 高い天井と広いウッドデッキが魅力的なこちらの住まいは、ちょうどいい平家　がコンセプト。何かと物が多くなってしまうLDKには、大容量の造作収納棚を設けました！ カウンターとしても利用できるので、お料理の際には作業台に早変わりです♪コーヒーメーカーや電子レンジを置いていても、広々自由に使うことができます。 まだまだ工夫がいっぱいのスマートビレッジ西餅田へ、ぜひお越しください！来場のご予約はコチラから⇩⇩⇩MBCハウス「スマートビレッジ西餅田」へ来場予約 

こんにちは。　MBCハウスの中島です。鹿児島建設新聞社さんが発行している住まい情報誌『Sumika』の21号にスマートヴィレッジ西餅田モデルハウスが掲載されました。西餅田モデルハウスをご覧になってない方はもちろん。一度ご覧になられた方も全館空調システムやモデルハウスについて、パッシブデザインについて記載されているので是非ご覧ください！また、モデルハウスも公開中ですので是非モデルハウスにもお越しください！⇒スマートヴィレッジ西餅田モデルハウスについてはコチラ

こんにちは！先日、2年ほど前にお引渡しをしたお施主様と偶然道ばたでお会いし「太りました？」と言われ、薄々自分でも気付いていたことであったのでそこそこショックを受けました。いままでとある先輩に自分がよくこの言葉を発しておりましたが、今後少し気を付けようと思った住宅課の那須です。今回もMBCハウス姉妹店のBino鹿児島の施工事例をご紹介します。壁に「OSB合板」を使用し、DIYも自由自在！何を飾ろうかワクワクする空間です！ 

住宅営業　高橋　です。先日はとても天気がよく、上棟式をとり行うには絶好の好天でした。来年１月完成予定の　K様邸　上棟式を実施しました。多くの方に来ていただき、盛大に式を終えることができました。屋根の上で上棟に伴う安全祈願を行います。下では今か今かと餅巻き開始を待っております。盛大な上棟式でした。 

内田のお勉強⑤  こんにちは！新人内田のお勉強の時間がやって参りました。  最近はというと少々肌寒くなってきて秋を感じさせるような気温となってきましたね。秋は春夏秋冬の中で一番落ち着いた季節の印象があります。 新人として初の経験のことばかりでばたばたとした毎日を送っている私ですがこの季節は余裕を持って過ごしていければなぁと思っている所存です！ さて、さっそく今回もブログの更新を行っていこうと考えているわけですが過去のブログはこちら↓内田のお勉強①内田のお勉強⓶内田のお勉強③内田のお勉強④  今回は最近お客様からのご要望も頂いている　エコカラット　についてお話できたらと思っております。エコカラットって？というところからエコカラットの機能性まで話していきます！  エコカラットって？まず、定義的なところから。エコカラットは室内の壁に取り付ける内装建材のことです。イメージとしてタイルが近くエコカラットも焼き物です。ルーツとしては日本の風土によく合った土壁から開発されたそうです。デザイン、カラーバリエーションも豊富で寝室に、手洗いに、リビングにアクセントとして一つ取り入れるだけでも部屋の雰囲気をガラリと変えてくれます。 それだけじゃない、驚く機能性？デザイン、アクセントもさることながらエコカラットの重要な面はその性質です！以下、3つ紹介したいと思います。 調湿効果エコカラットは調湿建材です。調湿とは、湿気の多い日には水分を吸収してくれて逆に乾燥した日には水分を放出してくれる機能のことを指します。その機能によって室内の湿度を40％～70％に保ってくれるそうです。人間は湿度が40％以下になると肌が乾燥しのどが痛くなり風邪をひきやすくなると言われています。反対に湿度が80％を超えるとカビの繁殖やダニの発生につながるそうです。エコカラットの調湿効果には充分期待できそうですね！  脱臭効果エコカラットにはナノメートルの大きさの目には見えない限りなく小さい孔が無数にあります。普段当たり前のようにお家で過ごしていると生活臭が発生します。それ以外にもペットの臭いやタバコ、生ごみ、トイレなどなど人が不快と感じるような臭いをこの小さい孔が吸い取り脱臭効果を果たしてくれるそうです。室内の臭いをすっきりさせ快適な空間を提供してくれるわけですね！  有害物質対策シックハウスはよく聞きなれた言葉と思います。これは建物の建材だけでなく家具などからも発生します。購入した家具から有害物質が揮発し（空気中に漂う）アレルギーを引き起こしたり、喘息持ちの方であれば悪化してしまったりと有害物質は人体へひどく影響をもたらします。エコカラットはこれらの有害物質を空気中から吸収し浄化する作用があるので家族の安心を確保してくれるみたいです！    いかがだったでしょうか。エコカラット。デザインだけでない機能性にもあふれた魅力的な商品だと思います。ぜひ、ご家庭で検討してみて下さい！ 今回はここまで。 MBC展示場、モデルハウスにお越しいただきぜひお話をお聞かせください。スタッフ一同ご来場お待ちしております。 

みなさんこんにちは、住宅課の木下です。 さて、本日もモデルハウスやイベントなどで皆様からよくいただくご質問にお答えさせていただきます。 これまでのよくあるご質問シリーズはこちら↓吹き抜けっておすすめですか？MBCハウスの坪単価はおいくらですか？MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？MBCハウスの換気はどのような内容ですか？MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？図面の作成を依頼する際には費用が掛かりますか？建築費のお支払いはどのようにすればよろしいでしょうか？ご契約後に追加料金が発生することはありますか？プランの作成にはどれほどの期間が必要になりますか？打合せの回数に制限はありますか?本日の内容は、『注文住宅と建売住宅とどちらがおすすめでしょうか？』こちらはよくいただくご質問です。 結論から申し上げますと、ご希望のお住まいづくりによってどちらがおすすめかは異なります。 以下に注文住宅と建売住宅のメリットとデメリットの両方をお伝えいたします。 【注文住宅】 〇メリット ①間取りの自由性があります。→基から検討することが出来ますので、部屋の位置・広さ・数・配置などご希望の家づくりをすることが出来ます。 ②建物の性能についての構成を検討することが出来ます。→断熱材を選択することが出来ます。断熱材についても性能差や金額の差があります。　家づくりは費用項目が多岐にわたってあります。　車のオプションのように、全ての項目に金額を充てると総額も大きくなります。　建物の性能についても、存分に高められたい方は費用を充てて高められますし、　性能面ではなく、建物の広さに費用を充てられたい方はそれに充てるなど、　家づくりのテーマによって調整をすることが出来ます。 ③ご希望の場所に建築することが出来ます。→建売住宅の場合は、建築地が決まっていますが、注文住宅の場合は土地からお決め　いただけますので、ご希望のエリア・環境・学校区などに沿った場所に建築するこ　とが出来ます。 ●デメリット ①計画段階から建物構成を明確にしなければなりません。→建物の形や雰囲気など全てを基から検討しなければなりませんので、　ご希望のイメージを具体的にする必要があります。　注文住宅は、基本的にはご要望に沿って検討されるからです。 ②建物完成まで期間を要します。→床色やクロスなどそれぞれをお決めいただかなければなりませんので、建物工事着手　までのお打ち合わせの期間が発生します。加えて、工期も必要になりますので、建売　住宅と比べて完成まで、期間が必要になります。 【建売住宅】 〇メリット ①家が出来ているので、ご購入を検討しやすいです。→注文住宅の場合は、間取りや床色など全てを基から検討しなければなりません。　また、完成物がありませんのでご購入を検討する際に、現物がイメージしにくい　面があります。　建売住宅は、全てが完成しているので、実際にご覧いただいてご購入を検討しや　すいです。 ②土地と建物とのセットでの販売をされておりますので、注文住宅と比べると　比較的安価に設定されています。→土地と建物のセットでの金額が設定されており、また、お求めやすい価格で設定　されることから間取りや建物の性能・構造など魅力的な価格となるように構成さ　れております。　したがって、注文住宅と比べて金額が安価に設定されている傾向にあります。 ●デメリット ①間取りや建物の断熱性能など完全にご希望に沿った内容での建物ではない場合があり　ます。→建売住宅は、土地・建物が出来上がっているので、ご希望の場取りや断熱材などに変更　をされることが困難なケースがほとんどとなっております。 ②土地が決まっています。→建売住宅は、土地と建物がセットとなっておりますので、今後お住まいになられる　場所が決まっています。建物は気に入ったけれど、土地が気にいらないというような　ケースがあります。 以上の内容が注文住宅と建売住宅のメリットとデメリットになります。どちらが絶対的に良いということはないので家づくりのテーマとして、両方のメリットとデメリットを踏まえてご検討いただければと思います。なお、弊社においては、MBC不動産にて、建売住宅（ファミリエ）もご提案させていただいております。（※MBC不動産については、こちらより）建売住宅のみをご検討されている方も、ぜひお問合せいただければと思います。注文住宅か建売住宅かそれぞれのメリットとデメリットをご説明させていただくのに加えて実際に両方をご提案させていただけますので、迷っている方はぜひお問合せいただければと思います。  

皆さんこんにちわ。住宅営業部の安田です。日中はまだまだ暑いですが、朝晩は少しずつ冷え込んできています。体調には気を付けてください。先日、夏も終わりモデルハウスの伸び切った草刈りを実施致しました。奇麗になったモデルハウスを是非ご見学ください。MBCハウスのモデルハウスはこちら

こんにちは！新入社員の松元です！立て続けに　台風　が日本列島を襲っていますが、遠方にご家族やご親戚などいらっしゃる方、心配ですよね。私は　屋久島　で育ち台風にも慣れていたので中学時代は台風でも大雨でも毎日サッカーして遊んでおりましたが野蛮な子供だったなぁと思います（笑）親の顔がみてみたいものです。 ということで！今回の“知らなかったぞう！そんなことコーナー“　です！！ブログも3.4回目の更新となりタイトルのダサさに気付きつつ折れない心で今日も書いてまいります！(笑) 先日のブログで私、仲介手数料と土地つなぎ融資がかかるかからないについて書いたのですが、、、そもそも仲介手数料と土地つなぎ融資とはなんなの？とおもいますよね、今回は仲介手数料について！ご説明します！！ 仲介手数料とは売主と買主の間で取引の仲介をしてくれる仲介屋さんのことです。不動産屋さんですね！この不動産屋さんが一所懸命売主さんと買主さんのやり取りを手助けして、やっと土地が売れました！！！でも売主さんばっかり儲けちゃって、仲介したのになんの報酬もないなんてかわいそうですよね。そこで仲介してくれてありがとうと感謝して仲介手数料を払います！これが仲介手数料です！これは買主側からも売主側からも支払われますが売主と買主が直接取引を行う場合はかかりません。 詳しいことはMBCハウスまで☻ 

みなさまこんにちは。住宅課の重盛です！ 前回まではアイリスガーデン吉野の分譲モデルハウスから「住みやすいおうちの工夫」と題して、ご紹介してきましたが、今回は特別編！先月お引渡しさせていただいたお客様のお宅から、こだわりポイントをご紹介します☻ ◎家事カウンターサンルーム内にカウンターを設けることで、洗濯物を“干す”ことから“畳む”ことまで一部屋で完結させることができます。ですが、こちらのカウンター。ただのカウンターではありません。奥様のこだわりが詰まった特別仕様とさせていただきました！ ☆それがこちら↓ カウンターの壁面側をくり抜いたことで「アイロンがけ」がスムーズに♪きれいにアイロンがけした衣類が奥でぐしゃっとなる心配もなくなります！  日常のちょっとした不便やお困りごとも、ぜひ1度MBCハウスへご相談ください！ 

みなさん、こんにちは!朝の連続テレビ小説、「スカーレット」見てますか？とても良かった子供時代（最近の子役さんは素晴らしい）が終わり寂しい気持ちですが、少し大人になった喜美子ちゃん、次は大阪シリーズですが、どんな展開になるのか？楽しみですね。しかし大島優子には気付かなかったな・・・住宅営業部の岩元です。さて、本題に移りたいと思いますが、間取りをあーしよう、こーしようと悩んでますか？家族会議できてますか？そんな方々に、今回は動線と収納とゴミの話です。すべてが別々の話ではなく、すべてリンクしている部分でもあります。まずは動線の話。動線とは家の中や外での人の生活上での動きや経路ですね。毎日ストレスなく無駄なく動きたいですし、そんなに広い敷地や大きい建物で無くても効率よく使いやすく生活できたらいいですよね。間取りを考えるうえで一番大事なことだと思います。まず動線を検討する前に、まずは自分たちの今の生活を改めて考えてみましょう。一日、家の中でどんな動き、生活をしてますか？今の住まいの不具合や使い勝手での不満、生活していてストレスに感じる部分を書き出してみましょう。その部分を新しい住まいで改善することで新居の満足度はぐっと上がります。そこをじっくりと検討し家の中での流れを考え、家作りが進行中であれば担当者に伝えていきましょう。次に収納の話。現在、家づくりを検討している方は、おそらく、アパートやマンション住まいが多いと思います。夫婦二人で過ごしていた時は狭く感じなかった部屋も生活が長くなると物も増え、子供が生まれて荷物も増えて狭く感じてくると収納が足りないと感じてきますよね？ただ闇雲に収納が増えただけでは家は片付きません。収納が増えても収納量に比例して使わない物が増えるだけです。専門家でも収納を増やしましょう、とか簡単に言いますが、使わないものを収納するだけの収納をむやみに増やすのはやめましょう。完全に収納量が不足するのはアウトですが、必要な物と不要な物の整理、何をどこに収納するのか、適正な物の量を家族で話し合うのが基本です。物にはそれぞれ住所がありますので、家族みんなで片付けの意識をもち、思いきって物を捨てる勇気も必要です。使いたい物を使う場所に収納する。大きな収納があるよりも適材適所に細切れに収納庫を作る方が家の中での無駄な動きも減ってよいです。皆さんの要望や生活スタイルをしっかりとヒアリングしてくれる人を選びましょう。一方的に提案してくる担当者は要注意。次にゴミ関係です。ゴミ箱の位置（家の中も外も）やゴミステーションまでの一連の流れ。ごみの処理は毎日ですので位置が大事。キッチンゴミの一次置き場は室内か、勝手口を経由して外なのか？普段の生活で出るゴミのゴミ箱の位置はどうするか？大きいゴミ箱を使って効率よく捨てるのか？見た目スッキリ小さいゴミ箱を使うのか？家族の普段の生活の位置はどうなのか？外回りでは敷地内にはエコキュートやエアコンの室外機、デッキなど動線を妨げるものがあり、勝手口から道路への経路が妨げられていないかも確認しましょう。勝手口から道路へ出れますか？外回りでペットを飼う予定は無いですか？今日はここまで０２に続きます。