スタッフブログ

GW最終日、いかがお過ごしですか？国分営業所の有田です。MBCハウスが応援する鹿児島ユナイテッドFCは5月4日のホームゲーム！あの元J1覇者の柏レイソルに2対１で勝利！！サポーターに最高のプレゼント！！スタジアムは歓喜に包まれ、最高でした！！さて、MBCハウスは鹿児島県内、様々な場所にお伺いし、夢のマイホームのお手伝いをさせていただいています。霧島市溝辺町にて地鎮祭！！7月末の完成に向けて建築中！！薩摩川内市祁答院町にて建築中！！7月上旬の完成に向けて建築中！！その他、GW明けから続々、着工が控えています。！安全第一！ご満足いただけるよう、スタッフ一同、取り組んで行きます！！家作りの事ならまず、MBCハウスを見てから！是非、国分モデルハウスへのご来場、宜しくお願い致します。！！ 

住宅営業の中島です。GWも本日までですね。10連休はやはり長いですねー。皆さん10連休はいかがお過ごしでしたでしょうか。連休が暦通り取れた方、お仕事の方いらっしゃるかと思います。私もさずがに10連休はとれないですが、久しぶりに数日連休をとることが出来まして家族サービスをすることが出来ました。さて、桜島スマートインターチェンジ前の『スマートビレッジ西餅田』にて建設中の分譲モデルハウスの工事が順調に進んでおります。MBCハウスでは、『スマートビレッジ西餅田』内にこの分譲モデルハウス以外にも、残り3区画の土地を分譲中です。・分譲モデルハウスを検討されたい方、・土地から検討だが予算を抑えて高性能なMBCハウスの注文住宅を検討したい方、是非、この『スマートビレッジ西餅田』でご検討ください。インター近く、イオン近くの好立地ですよ。分譲モデルハウスのオープンは今月、5月25日（土）を予定しております。お楽しみに！『スマートビレッジ西餅田』についての過去ブログはコチラ『スマートビレッジ西餅田』のイベント・詳細についてはコチラ！ 

みなさま、こんにちは！住宅課の重盛です。ゴールデンウィークも終盤を迎えましたね。連休明けが憂鬱な方、はたまた連休明けが待ち遠しい方（私の母のように…）心中様々ではないでしょうか…。さて、今回は与次郎2丁目にあります、MBCハウジングフェアより、モデルハウスのご紹介です。 こちらは複数ある弊社モデルハウスの中でも唯一、二世帯住宅をコンセプトとしたつくりとなっております。遠すぎず、近すぎない、親と子のちょうどよい距離をぜひご体感ください！ 『玄関は共有スペースにする？』、『キッチンは別々が良い！』等のご要望はありますか？ 一緒に思いを描いていきましょう✐わたし自身、実家が二世帯住宅なので、何かお話ができるかもしれません☻！ まだイメージが沸かない…。という方でも、まずは一度与次郎モデルハウスへお越しください！ 

ゴールデンウィークの予定はお決まりですか？４月２７日（土）２８日（日）２９日（月）の3日間、鹿児島市吉野町のアイリスガーデン吉野にて１０社合同の住宅見学会＆販売会フェアを開催しております。ご来場記念のプレゼントもご用意して皆様のご来場、お待ちしております。モデルハウスの詳細はコチラをクリック販売会チラシはコチラをクリック 

連続テレビ小説「半分　青い」に引き続き、「なつぞら」に家族ではまっている営業部の岩元です。なつぞら背景？ワンピースのクロスを使った建物も無事に引き渡しが終わり、とても喜んで頂けました。さて、今回も土地探しの注意点をご紹介します。前回までのエピソードはこちら０１０２０３０４０５０６０７０８０９それではエピソード１０いってみましょう。①浄化槽地域の場合下水道が通っていない地域の場合は浄化槽の設置が必要になります。その場合は敷地と道路の高さに注意が必要です。道路よりも敷地がある程度、高い場合は問題ないですが、敷地が道路と同じ高さもしくは低い場合は排水の関係で盛土などで敷地を高くしたり、浄化槽の高さを高くしたり、ポンプアップ設備を設置する、などの工事が別途で必要になります。また、大きな建物を建てる場合は浄化槽が大きくなるので費用も高くなります。また浄化槽を駐車場スペースに置く場合は車が浄化槽に乗っても大丈夫なような補強が必要になったりしますので、建物のプランと合わせて検討する必要があります。②上水道や下水道、側溝について上水道や下水道が敷地に引き込みされていない場合は費用がかかります。古い団地や地方都市にいくと、お隣の敷地の方の水道引き込みが購入予定の敷地の中を通っていたりする場合もあります。他人の配管が自分の敷地に入ってたりすると具合が悪いですよね・・・また、側溝が敷地付近に無い場合は、その工事費用が発生したりする場合もありますので、購入前に住宅会社の担当者にしっかりと調べてもらいましょう。③埋蔵文化財包蔵地（遺跡）に該当している場合鹿児島にも埋蔵文化財包蔵のエリアがあります。埋蔵文化財を包蔵する土地として周知されている土地で、石器・土器などの遺物が出土したり、貝塚・古墳・住居跡などの遺跡が土中に埋もれている土地であって、そのことが地域社会で認識されている土地がこれに該当します。該当している場合は教育委員会文化財課に問い合わせる必要があります。敷地を実際に掘り返して埋蔵文化財の有り無しを調べ、何もない場合は建築可能です。④隣地からの越境隣近所を見渡してみると木の枝やフェンス、ブロックの倒れ、建物の屋根など、様々なものが自分の敷地に入り込んでる場合があります。特に木の枝などは、枝を切ってもらっても将来的に、再度、侵入してくる可能性もあります。購入前に対応してもらえるか確認しましょう。⑤堀車庫や擁壁のある土地古い堀車庫や擁壁はそのままでは建築できない場合もあります。今の建築基準法に照らし合わせると現在の構造安全基準を満たしていない場合がほとんどです。堀車庫や擁壁のやり替え工事が必要だったり、擁壁のやり替え以外の対応策として杭打ちが必要な場合もあります。逆に堀車庫をそのまま活用できる可能性もありますので購入前に確認しましょう。その他、気になることは当社スタッフにお気軽にご相談くださいませ。 

こんにちは！4月になり、弊社にも初々しいフレッシュな新入社員が入社してきました！新入社員の年齢はピチピチの20代前半。そんな中、20代社員の話題に必死についてこようとする今年34歳になる安田先輩と若手社員とを繋ぐパイプ的な役割を担おうと考えている、今年が最後の20代を迎える住宅営業部の那須です。さて、今回も住宅購入での消費税８％と１０％の違いということで今回は贈与税についてのお話です。住宅を購入される際に、ご両親から資金の援助を受ける方も多いかと思います。消費税８％時には、一般住宅は700万、一定の基準を満たす住宅は1200万までは住宅購入の際の資金の贈与に係る贈与税は非課税でした。それが消費税１０％になると、一般住宅は2500万、一定の基準を満たす住宅は3000万まで引き上げられました。これにより、若い世代の住宅購入のハードルを下げる国の狙いが読み取れますね。ご両親から資金の援助を受けて、住宅購入を考えておられる方はしっかりと確認しておく必要がありますので、詳しくはMBCハウスのスタッフまでご相談ください。 

ゴールデンウィークの営業日のご案内です。与次郎モデルハウス国分モデルハウス２７日（土）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス 　営業しております２８日（日）与次郎モデルハウス　国分モデルハウス　営業しております２９日（月）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス 　営業しております３０日（火）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス 　営業しております１日（水）定休日となります。２日（木）定休日となります。３日（金）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス　 営業しております４日（土）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス　 営業しております５日（日）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス 　営業しております６日（月）与次郎モデルハウス 国分モデルハウス 　営業しておりますその他、吉野ZEHモデルハウスや分譲モデルハウス等はご予約にて見学できる場合がありますので詳しくはWEBかお電話にてお問合せください。 

皆様こんにちは。住宅課の木下です！今回は、『皆様からよくいただくご質問シリーズ』ではなく、（これまでの『皆様からよくいただくご質問シリーズは下記にて↓』（１）吹き抜けっておすすめですか？（２）MBCハウスの坪単価はおいくらですか？（３）MBCハウスの現場管理はどのような内容ですか？（4）MBCハウスの換気はどのような内容ですか？（5）MBCハウスの地震対策はどのような内容ですか？（6）MBCハウスからの図面作成及びご提案については費用が必要ですか？皆様にとって耳よりな情報を速報でお伝えさせていただきます。弊社MBC開発が創業50周年を迎えます。それに伴い、下記分譲モデルハウスの価格を特別価格としてご提案させていただくことになりました。 ☆霧島市隼人町真孝モデルハウス☆鹿児島市大明丘BOOTSモデルハウス の2分譲モデルハウスの価格を改定させていただきました。 【1】霧島市隼人町真孝モデルハウスの価格については、2866万円（税込み）⇒2598万円（税込み）※▲268万円となります（268万円の価格減です）。 【2】鹿児島市大明丘BOOTSモデルハウスの価格については、3180万円（税込み）⇒2990万円（税込み）※▲190万円となります（190万円の価格減です）。 ぜひご検討をしていただければと思います。 両物件共に、本ホームページにて掲載しておりますが、本ブログ内においては、改めて、【霧島市隼人町真孝モデルハウス】の内容を要点を絞ってお伝えさせていただきます。 以上、ご興味のあられる方はこちらの来場ご予約フォームよりご来場いただければと思います。

皆さんこんにちわ！今日、新元号の発表がありました！その名も『令和』です。令和には人々が美しく心を寄せ合う中で文化が生まれ育つという意味が込められているという意味があるそうです。そんな中、最近住宅営業部から工事課へ異動となった池端君がプレイステーション４を買って一緒にネットプレイをしてくれと懇願してくる為渋々買って、夜な夜な相手をしていると池端君の元先輩でビーノ担当の那須君が私を後輩に取られることを危惧してか夜な夜な一緒にプレイをしてくれる為会社でも、自宅でもなんだか一緒にいる気分の住宅営業部の安田です。先月のブログ担当の日を多忙の為、飛ばしてしまっていたという噂を今日聞きつけて急遽、更新を試みること30分本日投稿する画像の加工ができあがった為発表します！新元号バリに発表します。本日のお題は…の前に過去の投稿はこちら→【収納編】・【バルコニー編】・【トイレ編】・【寝室編】・【TVボード・エアコン配置編】・【ニッチ・壁編】気を取り直して本日のお題は【我が家ではない！？成功談】先日、私の担当させて頂いたお施主様の家に当社で発刊しております「夢を一緒に」の撮影に行って参りました。その撮影に立ち会っていると、キッチンにこれは良い！と思う物を発見！！？その画像はこちらわかります！？キッチンはトクラスさんのキッチンでハイバックカウンターになんとタブレット端末置きを設置！そのタブレットにクックパッドを映し出し毎日の料理に生かしていると言う奥様の知恵！これは良いと思い、写真撮っても良いですか？と思わずパシャリ！お施主様にも色々な方がいらっしゃいます。こういうお仕事をしていても中々痒い所に手が届く！というわけにはいきません。実際にお住まいになった後のことを想像するのは容易ではありませんですが、私の持てる全ての知恵をフル活用しご提案したい毎回色々なお客様と接しさせて頂いておりますがその度に痛感する日々ですこれから家づくりをご検討中の方中々家づくりが進まない方MBCハウスには一緒に悩んでいけるそんな仲間たちが多数在籍しております。まずは第一歩目として、当社モデルハウスを是非ご覧になってみてください。些細なことから大きなことまでお気軽にご相談くださいませ。ではまた次回！MBCハウスのイベントはこちら！

こんにちは！国分営業所の有田です。私事ではありますが、先日、次男が無事に小学校を卒業しました。中学校生活に向けて、もう少し、しっかりしてほしいですが（笑）次男らしさ！は失わず、エンジョイ！してほしいです。さて、3月に完成した物件の紹介です。鹿児島市春山町にて霧島市隼人町真孝にてこれからも、末永いお付き合いよろしくお願いいたします。